近年来，随着我国城市化进程的加快，越来越多的房地产项目如雨后春笋般涌现，随之而来的空置房问题也日益凸显，为了解决这一问题，多城市近日宣布，空置房将少缴物业费，业 *** 益得到进一步保障。
1、空置房定义
空置房，即指已经购买但尚未入住的房屋，这些房屋可能由于业主 *** 差、购房投资、等待升值等原因而闲置。
2、空置房现象原因
（1）房价上涨：随着我国经济的快速发展，房价持续上涨，许多购房者为了投资或自住而购买房产，但短期内无法入住。
（2）人口流动：我国城市化进程加快，人口流动频繁，一部分人购买房产后因工作、学习等原因离开原居住地。
（3）购房观念转变：部分购房者将房产视为投资产品，短期内不打算入住。
空置房在物业费缴纳方面存在一定争议，物业费是业主共同承担的，空置房业主也应缴纳；空置房长期无人居住，物业服务企业无法提供相应的服务，使得空置房业主感觉不公平。
为了解决空置房物业费问题，多城市近日宣布，空置房将少缴物业费，具体措施如下：
1、空置房物业费减免比例
根据不同城市实际情况，空置房物业费减免比例有所不同，部分城市规定，空置房业主可享受50%的物业费减免，部分城市则规定减免比例为30%。
2、空置房认定标准
（1）连续空置时间：部分城市规定，房屋连续空置时间达到6个月或以上，可认定为空置房。
（2）业主证明：业主需提供相关证明材料，如出差证明、学习证明等，以证明房屋空置。
3、空置房物业费缴纳方式
（1）按月缴纳：部分城市规定，空置房业主可按月缴纳物业费，享受减免政策。
（2）一次性缴纳：部分城市规定，空置房业主可选择一次性缴纳物业费，享受减免政策。
1、保障业 *** 益：空置房少缴物业费，有利于减轻业主负担，保障其合法权益。
2、促进房地产市场健康发展：减少空置房，有利于降低房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展。
3、提高物业服务企业服务质量：空置房少缴物业费，迫使物业服务企业提高服务质量，以满足业主需求。
多城宣布空置房少缴物业费，是针对当前房地产市场现状出台的一项有益政策，这一举措有利于保障业 *** 益，促进房地产市场健康发展，我国应进一步完善相关政策，推动房地产市场持续健康发展。
